124 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
86042404471463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 41 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 259 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 346 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 303 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 616 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 402 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 416 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 352 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 540 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 398 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 637 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 376 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 952 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.