127 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 87,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
86042404471490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 15 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 417 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 402 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 300 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 337 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 254 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 541 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 671 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 520 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 295 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 339 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.