135 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
86042404471640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 425 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 407 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 834 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 394 531 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 352 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 669 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 247 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 556 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 342 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.