143 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
86042404471800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 394 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 351 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 609 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 385 037 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 433 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 407 302 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 632 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 354 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 367 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 16 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 509 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 306 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 949 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 346 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 549 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 499 167 $ Poids 62 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.