151 Rue PINDER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 118,8 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
86042404471950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 410 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 281 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 523 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 276 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 507 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 333 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 401 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 643 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 341 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 334 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 244 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 619 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 362 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 024 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.