108-114 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 237 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
86042404473068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 931 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 076 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 992 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 444 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 480 $ Poids 30 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 573 768 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 139 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 534 326 $ Poids 17 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 484 220 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 640 706 $ Poids 11 % |
| 11 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −52 445 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 108 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 489 954 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.