121 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 84,4 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
86042404473315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 278 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 791 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 196 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 639 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 332 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 920 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 583 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 334 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 580 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 455 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 237 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.