129 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
86042404473435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 463 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 282 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 643 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 368 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 793 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 400 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 914 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 620 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 317 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 448 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 591 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 435 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 715 $ Poids 66 % |
| 12 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 981 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 452 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.