128 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
86042404473438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 198 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 615 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 309 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 412 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 373 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 652 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 356 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 837 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 359 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 821 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 391 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 401 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 296 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 941 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 486 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 445 148 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 778 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 498 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.