133 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 106,4 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
86042404473555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 623 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 300 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 604 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 255 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 220 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 798 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 815 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 472 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 266 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 914 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 647 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 954 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 784 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 969 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 460 114 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.