140-142 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 156,1 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404473678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
86042404473678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 32 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 582 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 363 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 831 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 254 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 394 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 174 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 365 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 933 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 981 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 311 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 854 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 651 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.