140-144 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 990 $/m² · 655,6 m² · constr. 1938 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404474676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
86042404474676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 138 475 $ Poids 18 % |
| 2 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 719 987 $ Poids 17 % |
| 3 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 924 692 $ Poids 15 % |
| 4 | 515, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (2 039 $/m²) 809,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −156 682 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 650 185 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 164 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 577 115 $ Poids 11 % |
| 6 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 436 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 10 % |
| 7 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 956 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 676 307 $ Poids 5 % |
| 8 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 529 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +144 630 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 204 475 $ Poids 4 % |
| 10 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 886 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 647 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.