129-131 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
779 200 $
Autre · 2 072 $/m² · 376,1 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 595 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404475421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
86042404475421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 310 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 739 399 $ Poids 91 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 469 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 741 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 490 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 901 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 565 $ Poids 30 % |
| 5 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 127 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 788 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +23 967 $ | 650 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 563 m · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +65 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 744 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 678 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 515 211 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.