145 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
564 100 $
Autre · 1 959 $/m² · 288 m² · constr. 1977 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404475791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
86042404475791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 379 m · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 624 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 295 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 356 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 490 m · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 838 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 73 m · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 618 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 243 m · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 125 $ Poids 49 % |
| 8 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 974 m · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 973 026 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 659 $ Poids 39 % |
| 10 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 810 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 609 m · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 633 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.