191-197 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 220,8 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404484973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
86042404484973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 886 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 501 528 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 965 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 486 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 648 $ Poids 44 % |
| 5 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 578 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 716 219 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 912 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 499 582 $ Poids 17 % |
| 8 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 538 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 329 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 185 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.