211 Avenue LAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 300 $
Autre · constr. 1967 · terrain 2 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 369 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404485319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
86042404485319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-450, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 262 m · Vendu 372 500 $ (2 599 $/m²) 143,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 402 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 381 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 333 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 387 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 257 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 322 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 279-281-283-285, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 281 m · Vendu 700 000 $ (3 729 $/m²) 187,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 337 m · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 411 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 378 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 503 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, 83A, 85, 87, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-03-17 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 61 % |
| 12 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 416 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.