205-209 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 179,4 m² · constr. 1951 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 329 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404491269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
86042404491269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 226 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 355 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 589 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 454 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 418 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 720 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 709 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 991 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 884 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 634 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 643 811 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 468 $ Poids 25 % |
| 10 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 824 $ Poids 25 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 102 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 937 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.