233 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 95,4 m² · constr. 1948 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404491819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
86042404491819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 627 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 582 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 265 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 809 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 433 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 812 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 324 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 884 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 462 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 575 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 295 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 880 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 375 896 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 414 117 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.