202 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404492102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
86042404492102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 220 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 607 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 395 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 529 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 858 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 488 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 785 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 373 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 935 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 494 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 561 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 342 338 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 712 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 466 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 874 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.