211-213 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404492347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
86042404492347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 616 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 357 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 838 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 391 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 818 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 512 315 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 660 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 413 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 571 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 861 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 360 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 713 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 307 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 281 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 012 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.