218-220 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 84,4 m² · constr. 1946 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404492472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
86042404492472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 219 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 792 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 630 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 332 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 900 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 523 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 292 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 206 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 900 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 434 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 929 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 321 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 288 092 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.