200 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 83,1 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
86042404493098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 276 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 949 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 907 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 195 097 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 488 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 654 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 630 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 264 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 892 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 430 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 937 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 311 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 741 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.