206 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 103,6 m² · constr. 1931 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
86042404493220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 637 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 296 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 853 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 820 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 453 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 875 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 575 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 261 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 679 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 271 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 716 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 250 143 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 299 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 393 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 251 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 319 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.