205 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 85,2 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
86042404493225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 898 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 342 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 720 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 123 $ Poids 63 % |
| 8 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 886 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 436 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 928 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 918 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 629 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.