211 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 105,3 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
86042404493345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 686 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 299 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 795 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 457 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 899 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 750 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 668 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 391 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 266 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 920 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 319 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 611 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 269 985 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 938 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 304 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 727 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 372 524 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.