212 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
86042404493348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 715 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 365 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 386 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 289 810 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 767 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 313 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 788 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 524 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 945 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 368 551 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 924 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 400 363 $ Poids 66 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 229 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 629 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 489 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.