218-220 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 117 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404493468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
86042404493468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 218 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 398 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 292 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 777 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 289 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 333 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 953 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 338 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 996 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 427 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 931 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 365 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.