212 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404494336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
86042404494336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 384 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 291 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 788 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 362 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 813 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 315 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 776 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 520 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 365 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 278 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 989 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 397 137 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 986 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.