224 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 78,1 m² · constr. 1944 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404494576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
86042404494576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 588 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 638 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 360 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 659 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 252 866 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 303 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 691 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 747 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 333 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 845 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 854 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 540 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.