223-227 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404494583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
86042404494583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 407 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 192 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 814 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 322 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 769 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 371 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 979 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 998 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 374 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 756 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 535 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 978 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 407 953 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.