26 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 82 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404507109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
86042404507109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 401 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 502 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 332 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 347 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 448 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 761 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 346 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 913 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 740 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.