32 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 123,5 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404508151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
86042404508151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 188 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 295 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 388 756 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 479 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 349 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 485 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 435 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 292 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 703 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 579 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 469 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.