50 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 65,9 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404508285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
86042404508285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 220 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 392 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 216 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 86 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 056 $ Poids 55 % |
| 5 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 260 423 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 822 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 262 428 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 239 854 $ Poids 39 % |
| 8 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 289 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 236 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 305 m · Vendu 252 000 $ (3 554 $/m²) 70,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 306 306 $ Poids 22 % |
| 12 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −550 $ | 139 473 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.