62 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 143,9 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404508389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
86042404508389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 347 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 417 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 667 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 399 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 165 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 649 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 972 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 383 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 439 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 254 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 532 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 037 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 397 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 314 264 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.