66 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 112,4 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404509430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
86042404509430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 165 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 384 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 548 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 417 472 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 543 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 336 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 278 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 281 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 643 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 451 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 358 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 374 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.