70 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404509482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
86042404509482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 166 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 427 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 369 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 413 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 554 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 371 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 559 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 463 371 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 309 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 445 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 249 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 697 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 397 232 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.