198-202 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 198,1 m² · constr. 1937 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404512689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
86042404512689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 221 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 792 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 404 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 264 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 804 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 501 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 556 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 722 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 980 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 142 $ Poids 39 % |
| 8 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 475 907 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 969 $ Poids 24 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 825 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 926 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 368 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 980 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 447 678 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.