184-190 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 297 m² · constr. 1938 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404512989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
86042404512989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 207 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 761 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 967 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 763 780 $ Poids 29 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 103 $ Poids 29 % |
| 5 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 921 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 191 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +100 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 558 107 $ Poids 21 % |
| 7 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 698 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 851 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 631 052 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 767 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 495 030 $ Poids 16 % |
| 10 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 586 963 $ Poids 8 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +72 352 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 544 115 $ Poids 7 % |
| 12 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +110 804 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 213 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.