207-209 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 250,2 m² · constr. 1938 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 406 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404513404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
86042404513404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 866 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 970 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 974 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 876 $ Poids 53 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 794 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 453 001 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 822 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 639 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 949 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 707 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 970 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 498 481 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 948 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 270 $ Poids 13 % |
| 10 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 658 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.