193 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 121,6 m² · constr. 1937 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404513894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
86042404513894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 122 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 332 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 129 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 413 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 677 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 379 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 593 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 369 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 141 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 64 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 276 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 983 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.