122 Rue 11E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 102 m² · constr. 1938 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404516743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
86042404516743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 245 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 381 104 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 307 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 341 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 415 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 240 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 307 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 371 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 155 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 299 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 245 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 430 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 349 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 507 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 384 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.