128 Rue 11E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 125,1 m² · constr. 1937 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404516819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
86042404516819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 294 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 337 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 391 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 385 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 448 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 374 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 299 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 420 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 476 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 395 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 453 945 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 250 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 230 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 923 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.