143 Rue 11E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404517525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
86042404517525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 421 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 412 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 331 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 427 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 363 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 371 337 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 630 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 395 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 284 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 251 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 367 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 463 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 309 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.