187 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 243,2 m² · constr. 1948 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404523044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
86042404523044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 215 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 522 785 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 604 216 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 738 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 465 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 877 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 950 $ Poids 34 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 534 884 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 999 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 513 380 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 885 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 507 197 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 649 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.