161 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 151,7 m² · constr. 1938 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404523793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
86042404523793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 337 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 567 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 394 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 80 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 132 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 380 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 592 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 670 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 414 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 310 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 917 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 308 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 389 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 252 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 453 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 646 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 888 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 439 168 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 390 921 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.