155 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404523943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
86042404523943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 87 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 371 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 683 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 412 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 582 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 65 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 740 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 426 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 385 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 251 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 85 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 462 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 309 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 924 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 308 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.