65 Avenue CHATEAUGUAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 100 m² · constr. 1933 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404525359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
86042404525359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 585 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 102 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 374 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 190 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 367 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 183 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 309 966 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 420 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 440 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 86 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 290 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 035 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 439 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 258 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 326 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 286 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 401 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 186 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 296 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.