68 Avenue ST-FRANCOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 121,7 m² · constr. 1934 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404526203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
86042404526203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 225 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 327 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 460 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 373 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 229 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 408 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 494 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 364 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 274 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 441 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 995 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 124 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 273 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 121 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 215 $ Poids 61 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 557 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.