67 Avenue CHATEAUGUAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 109,3 m² · constr. 1933 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404526280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
86042404526280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 193 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 384 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 189 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 309 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 257 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 490 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 351 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 289 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 418 242 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 372 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 392 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 511 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.