67 Avenue CHAUDIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
230 500 $
Autre · 1 121 $/m² · 205,6 m² · constr. 1975 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404527429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
86042404527429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 453 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 392 m · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 498 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 248 m · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 213 m · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 352 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 650 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 302-304, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 334 m · Vendu 445 000 $ (2 216 $/m²) 200,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 443 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 568 m · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 74-78, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 88 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 8-10, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 248 m · Vendu 215 000 $ (943 $/m²) 227,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 250 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.